Réussir la vente de son bien immobilier
aux Sables d'Olonne
à Nantes
Vendre ou acheter un bien immobilier est une étape importante qui nécessite un accompagnement de confiance. Le choix de l’agence immobilière peut donc faire toute la différence. Chez Maison Hasard, nous privilégions un accompagnement humain, une expertise professionnelle associée à une parfaite maîtrise du processus dans son ensemble.
CHOISIR SON AGENCE
La connaissance du marché local
Une agence implantée dans votre secteur connaît les prix pratiqués, les quartiers, les tendances du marché et les attentes des acquéreurs. Cette expertise locale est particulièrement précieuse pour estimer correctement un bien et définir une stratégie adaptée.
Une estimation juste et ambitieuse
Nous privilégions la transparence à travers un avis de valeur clair, argumenté et précis pour une vente efficace sans négociation. Nous ne ferons pas de sur estimation pour gagner un mandat ni de sous estimation pour vendre rapidement, nous défendons le bien de nos vendeurs et notre priorité est de vendre
rapidement dans les meilleures conditions.
Les services proposés.
Le niveau d’accompagnement et d'exigence est primordial.. L'estimation du bien, la réalisation des photos, d'une vidéo, la diffusion des annonces, l'organisation des visites, la sélection des profils, l'accompagnement administratif et juridique et le suivi jusqu'à la signature. Une agence transparente doit être capable de vous expliquer clairement son fonctionnement.
Les honoraires.
Le montant des frais d’agence constitue un élément important, mais ne doit pas être le seul critère de choix. Nous proposons des honoraires justes qui correspondent à des prestations de qualité. Ces derniers n'impactent pas le prix de votre bien qui est estimé net vendeur.
Le mandat - l'exclusivité
C'est la méthode la plus efficace pour vendre rapidement son bien au juste prix. Le bien est valorisé avec une stratégie unique, pas de mauvais signal lié à une sur-diffusion sur les plateformes, des photos et des descriptifs de qualité variable et parfois des prix différents qui posent question pour l'acquéreur. Nous vous conseillons de faire confiance à une seule agence si elle remplit tous les critères requis pour une mise en vente optimale. Notre expérience nous le confirme, au juste prix et avec une stratégie claire, la vente se fait dans des délais courts et sans négociation.
La confiance et la transparence.
Dès les premiers échanges, soyez attentif à l’écoute, à la disponibilité et à la clarté des explications données. Une bonne relation avec votre agent immobilier facilite les échanges et permet de construire une véritable relation de confiance.
Nous sommes une agence de proximité indépendante, consultez nos avis et témoignages et posez-nous toutes vos questions, nous y répondrons avec plaisir.
Maison Hasard, une agence locale, sérieuse, transparente, disponible et capable de vous accompagner efficacement à chaque étape de votre projet immobilier.
PRÉPARER ET VALORISER
SON BIEN POUR LA VENTE
- Retirer environ 20–30 % des objets visibles.
- Libérer les plans de travail, meubles et sols.
- Ranger les affaires personnelles, photos de famille, collections, etc.
- Si possible, stocker temporairement les meubles trop volumineux.
Créer une impression d’espace
- Éviter de remplir chaque pièce.
- Garder des passages bien dégagés.
- Retirer les petits meubles qui donnent une sensation d'étroitesse.
- Dans une chambre, privilégier un lit bien présenté plutôt que beaucoup de mobilier.
Travailler la lumière
- Nettoyer soigneusement fenêtres et luminaires.
- Remplacer les ampoules faibles ou dépareillées.
- Ouvrir les rideaux et volets lors des visites.
- Privilégier des éclairages chaleureux et homogènes.
Neutraliser sans rendre le logement impersonnel
- Si les murs ont des couleurs très marquées, envisager du blanc cassé, beige clair ou gris très léger.
- Quelques éléments décoratifs suffisent : coussins, plaid, plante, tapis, miroir.
- Éviter les décorations très typées ou susceptibles de diviser les goûts.
Soigner particulièrement les pièces décisives
- Entrée : propre, dégagée, accueillante.
- Salon : lumineux, canapé dégagé, table basse peu chargée.
- Cuisine : plans de travail presque vides, électroménager impeccable.
- Salle de bains : serviettes propres, peu de produits visibles, joints impeccables.
- Chambre : lit parfaitement fait, linge neutre, tables de chevet dégagées.
Ne pas oublier
- l'extérieur, Terrasse/balcon : nettoyer, enlever les objets inutiles, installer éventuellement une petite table et deux chaises.
- Jardin : pelouse entretenue, haies taillées, terrasse nettoyée.
- L'entrée de la maison doit donner une bonne première impression.
