HAVRE DE PAIX POUR CETTE MAGNIFIQUE VILLA FAMILLIALE

Magnifique villa contemporaine nichée au cœur de Sainte-Foy.
Sur une parcelle de 2000m2 joliment arborée, exposée sud et sans vis-à-vis, cette maison de 162m2 aux beaux volumes est parfaitement distribuée.
Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54m2 avec plafond cathédrale et cheminée s’ouvrant sur l’extérieur et la piscine. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée donnant directement sur l'espace extérieur couvert de 25 m2, idéal pour les déjeuners d'été. Une grande suite parentale de 38m2 avec salle d’eau et dressing, d'un deuxième espace nuit avec 3 chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un wc suspendu.
Le jardin verdoyant, avec sa vue imprenable sur la nature et un étang abrite une piscine de 9,5 x 4 mètres avec dôme et ses 2 grandes terrasses dont une couverte.
La maison dispose d'un grand garage de 46m2 ainsi que de 2 stationnements extérieurs.
En excellent état, cette villa est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et sécurisé à 10 minutes à pied des commerces et écoles. Celle belle propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité à seulement 10 minutes des Sables d’Olonne et des plages.

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002