




- Surface146 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain01 a 05 ca
BELLE SABLAISE FAMILIALE RÉNOVÉE DANS L'HYPER CENTRE
550 000 €
Descriptif du bien
BELLE SABLAISE FAMILIALE RÉNOVÉE DANS L'HYPER CENTRE
En plein cœur des Sables d’Olonne à proximité de la gare, jolie maison typique du centre, entièrement rénovée avec 2 espaces extérieur.
Sur 146m2, elle se décline sur 3 niveaux parfaitement agencés.
La belle entrée dessert le niveau intermédiaire composé d’un espace bureau, d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau, d’un grand dressing et d’un wc indépendant.
Au niveau supérieur, vous profiterez d’une grande pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse elles s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud avec vue dégagée !
En rez-de jardin, un deuxième espace nuit avec 3 belles chambres et une salle de bain avec wc. Le joli patio est parfait pour les moments de détente, une dépendance pour stocker vos vélos et planches de surf avec accès direct rue complète l’ensemble.
Très fonctionnelle avec ses différents espaces, rénovée dans un esprit bord de mer et bénéficiant de 2 espaces extérieurs dans l’hyper centre des Sables d’Olonne, très belle opportunité pour une famille ou résidence secondaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface146 m²
- Séjour55 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Terrain01 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Taxe foncière1 850 € /an
- RéférenceVM362


Détail des pièces
- ENTREE/DEGAGEMENT/BUREAU14,3 m²
- SUITE PARENTALE ET SALLE D'EAU20,4 m²
- DRESSING6,7 m²
- SALON/SEJOUR/CUISINE54,6 m²
- CHAMBRE 212,4 m²
- CHAMBRE 310,8 m²
- CHAMBRE 48,8 m²
- SALLE DE BAIN/WC7,6 m²
- WC1,6 m²
- DEGAGEMENT6,2 m²
- DEGAGEMENT 1,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Élodie & Landry Clavurier
DIRIGEANTS