Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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  • Surface163 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain27 a 42 ca
  • Construction2013

EMPLACEMENT D'EXCEPTION POUR CETTE BELLE CONTEMPORAINE

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340

Descriptif du bien

EMPLACEMENT D'EXCEPTION POUR CETTE BELLE CONTEMPORAINE
Dans le charmant village de la Roulière et son environnement privilégié, en fond d'impasse avec le marais au bout du jardin, belle contemporaine de 161m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 63m2 avec sa cuisine américaine, de 3 belles chambres, d'une confortable salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc. A l'étage, un espace sous pente idéal pour une salle de jeu, salon tv et bureau, évolutif pour un espace nuit supplémentaire. A l'extérieur , un magnifique jardin verdoyant de plus de 2000m2 avec 2 espaces terrasse dans un cadre bucolique donnant directement sur le marais pour le paddle ou le canoë !
A l'avant une belle entrée arborée avec stationnement. double garage et abris jardin pour compléter les prestations de cette belle propriété.
Fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre dans un cadre exceptionnel à seulement 2kms du centre des Sables par la piste cyclable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    163 m²
  • Séjour
    63 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Terrain
    27 a 42 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Charges
    161 € /mois
  • Taxe foncière
    2 180 € /an
  • Référence
    VM360

Détail des pièces

  • ENTREE
    3,70 m²
  • SEJOUR / CUISINE
    62,61 m²
  • CELLIER
    9,27 m²
  • DEGAGEMENT
    4,90 m²
  • WC
    1,56 m²
  • SALLE DE BAIN
    10,18 m²
  • CHAMBRE 1
    13,52 m²
  • CHAMBRE 2
    13,07 m²
  • CHAMBRE 3
    14,00 m²
  • SALLE DE JEU/TV/BUREAU
    29,93 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

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