PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

Propriété d’exception rénovée par architecte
Vertou, aux portes de Nantes

À seulement quelques minutes du centre de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération nantaise, cette
propriété de caractère entièrement rénovée par un cabinet
d’architectes de renom offre un cadre de vie rare et privilégié.
Ancien corps de ferme réhabilité avec élégance, elle conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Développée sur deux niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un superbe espace de vie traversant Est-Ouest de 75 m². Celui-ci comprend un salon séjour cosy sur tomettes anciennes et poutres apparentes, une cuisine contemporaine sur-mesure KitchenAid
parfaitement optimisée ainsi qu’un second salon esprit jardin d’hiver, agrémenté d’un poêle et offrant une vue imprenable sur le parc. Ce niveau accueille également une classieuse suite parentale d’environ 30 m², un élégant bureau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, accessible par un escalier unique conservé d’une ancienne chapelle, l’espace nuit propose deux chambres partageant une salle de bains raffinée, un bel espace sur parquet idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une suite traversante avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.

À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré et
bucolique d’environ 2 500 m², véritable havre de paix. Une terrasse ouverte sur le parc invite à la détente, joliment intégrée au jardin et accessible par des pas japonais, une piscine chauffée en époxy noir vient sublimer l’ensemble. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des différentes expositions et aménageables au gré de vos envies; potager, zones de détente ou espace pour les
animaux.

Côté prestations, tout a été pensé pour un confort absolu : chauffage au sol, dressings sur mesure, fenêtres anti-effraction, buanderie,
garage motorisé, portail électrique et système de vidéosurveillance.
Une propriété familiale très rare sur le marché, séduisante par son âme, son caractère et la qualité remarquable de sa rénovation.

Wahoo! Véritable coup de cœur de l’agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002