APPARTEMENT AGRÉABLE ET SPACIEUX

Idéalement situé au cœur du triangle Mellinet/Canclaux/Bouhier, cet appartement de 89m2 rénové en 2014 et baigné de lumière est idéal pour une vie familiale dans un environnement calme et privilégié.
Au 6ème étage avec ascenseur, vous trouverez une grande entrée avec placard et possibilité d'un espace bureau, une grande pièce de vie exposée ouest, sans vis-à-vis avec une très jolie vue sur parc classé ainsi qu’une belle cuisine Schmidt équipée et aménagée avec de nombreux rangements et d’un espace buanderie. L'espace nuit est composé de 2 chambres sur parquet, d'une salle de bain Porcelanosa avec baignoire et meuble double vasques et d'un wc séparé.
Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un local à vélo complètent ce bien.
Une troisième chambre pourrait être facilement créée (configuration initiale)
Belles prestations, fibre, chaudière gaz neuve, coucher de soleil le soir sur la cime des arbres et emplacement dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des écoles et des transports. A découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 873.00 et 1173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002