




- Surface73 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2006
SPACIEUX T3 AU CALME
369 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé dans une rue calme du centre des Sables-d’Olonne, à seulement quelques minutes du port et de la plage, découvrez ce spacieux T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.
L’appartement s’organise autour d’une grande entrée avec placard. D’un côté, vous trouverez un agréable espace de vie composé d’un lumineux salon-séjour et d’une cuisine indépendante. De l’autre, l’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.
Son véritable atout : trois balcons, accessibles depuis les chambres et les pièces de vie, qui apportent lumière à l’appartement.
Évolutif, le logement offre également la possibilité de décloisonner facilement les espaces pour plus de volume.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un grand garage sécurisé ainsi que d’une cave.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie aux Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces et du port.
Exclusivité Maison Hasard
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface73 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Taxe foncière1 504 € /an
- RéférenceVA1974


Détail des pièces
- ENTREE/PLACARDS10.09 m²
- SEJOUR25.47 m²
- CUISINE8.34 m²
- DEGAGEMENT2.26 m²
- CHAMBRE 111.45 m²
- CHAMBRE 210.14 m²
- SALLE D'EAU4 m²
- WC1.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Élodie & Landry Clavurier
DIRIGEANTS
