- Surface29 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1986
T2 DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT
174 900 €
Descriptif du bien
T2 DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, Joli T2 de 36m2 au sol (29m2 habitable). Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement pouvant accueillir des lits superposés, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec vue imprenable sur le port de plaisance, d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, une chambre lumineuse et wc. Idéalement situé sur le port Olona, à proximité des quais animés de La Chaume et du Super U, il est également doté d'une place de parking privative.
L'appartement est vendu meublé.
Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface29 m²
- Surface au sol36 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC2
- Étage2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Taxe foncière491 € /an
- RéférenceVA1930
Détail des pièces
- ENTREE3,76 m²
- SALLE D'EAU1,95 m²
- PLACARD0,29 m²
- WC0,85 m²
- SEJOUR - CUISINE16,96 m²
- CHAMBRE MEZZANINE9,89 m²
- WC2,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
Élodie & Landry Clavurier
DIRIGEANTS