Duplex à vendre, 5 pièces - Nantes 44000
Très rare
Duplex à vendre, 5 pièces - Nantes 44000
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  • Surface155.29 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1948

BEAU DUPLEX AVEC TERRASSES

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Duplex à vendre, 5 pièces - Nantes 44000

Descriptif du bien

GRAND DUPLEX T5 TRAVERSANT AVEC 3 TERRASSES
Dans l’hyper centre, quartier Guist'hau, venez découvrir au 7ème et dernier étage d’une belle résidence ce spacieux duplex (177m2 au sol) traversant doté de 3 terrasses exceptionnelles avec vue sur Nantes.
Au premier niveau, vous trouverez l’espace à vivre traversant avec son vaste salon/séjour de 47m2 ouvert sur 2 grandes terrasses, une cuisine avec sa terrasse indépendante ainsi qu’une belle chambre sur parquet donnant également sur la grande terrasse filante, un wc. Par l’escalier, vous accéderez à l’espace nuit mansardé sur parquet composé d’un grand palier desservant 2 chambres, un bureau et 2 salles de bain avec Wc.
Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez de 2 stationnements en sous-sol ainsi que de 2 caves et un local vélo.
Très rare sur le quartier, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter d’un bien d’exception dans l’hyper centre. Commerces, écoles et commodités à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface
    155.29 m²
  • Surface au sol
    177 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    53 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    7
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Référence
    VA1924

Détail des pièces

  • SEJOUR
    47,22 m²
  • DEGAGEMENT
    9,89 m²
  • CHAMBRE 1
    16,22 m²
  • WC
    2,16 m²
  • CUISINE
    15,91 m²
  • PALIER
    15,60 m²
  • CHAMBRE 2
    13,60 m²
  • SALLE DE BAIN/WC
    6,42 m²
  • CHAMBRE 3
    13,79 m²
  • SALLE D'EAU/WC
    7,08 m²
  • BUREAU
    7,04 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

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